湖南省人民政府办公厅关于房地产交易市场和处置积压房地产有关政策问题的通知www.2003.com

内蒙古自治区人民政党有关更上一层楼盛开商品房二级市集有关主题素材的照望内政发[2000]8号
为进一层标准已购公有商品房和经济适用商品房的上市发卖行为,盘活存量商品房,增加住房花费,推动住宅行业的进步,改善城里人居住条件,推动国民经济拉长,依据国家有关规定,结合作者区实际,现就到家开放全区民居房二级市集的关于主题材料通报如下:
后生可畏、下放已购公有商品房和经济适用民居房挂牌交易的审查批准权力,尽快开放商品房二级商场。全区具备城镇,经所在盟行政公署、市人民政坛批准,均可全面推广民居房二级市场,允许已购公有商品房和经济适用民居房遵照分明上市发卖。
二、职工个体购买的经济适用商品房和按房改成本价购买的公有民居房,屋家产权归职工个人全数。
三、已购公有商品房和经济适用民居房上市交易推行准入制度。各市段已购公有商品房和经济适用民居房全数权人供给将已购公有民居房和经济适用民居房上市出售的,必需向旗县之上城镇民居房制度校正部门建议申请,房改部门复核后必需在19日内作出是不是承认上市发售的封面意见;准许出卖的,申请人须持书面批准意见,到房屋所在地房土地资金财产交易管理单位办理有关手续。
四、已购普通住宅包含已购公有住房和经济适用民居房上市贩卖时举办减免税收的鞭挞政策。
已购普通住宅(满含已购公有商品房和经济适用商品房)上市发售时,按下列规定实行:
1.对个体购买并居住当先一年的,免征营业所得税。
2.对私家购买并居住未抢先一年的,营业所得税按出售卖价格减去选购原价后的差额计划征收。
3.个人自行建造自用民居房,发售时免征营业所得税。
4.个体购买自用的,减半按1.5%征缴契约税。
对城里人个人持有的已购普通住宅(富含已购公有商品房和经济适用民居房),在其转让时暂免征地增值税。
五、对商铺和行政机关单位按城镇商品房制度改进标准价或费用价出售商品房的受益,暂免征收营业所得税。
六、对1996年四月二十七日在此以前建设成且并没有售出的空置商品房,凡在二〇〇三年初前出卖的,免征营业所得税和契约税。
七、已购普通住宅(包含已购公有商品房和经济适用商品房)上市场出贩售前后年内按市镇价购买住宅的,视为屋子产权调换,购进民居房的价款高于原商品房报价的,只按价格差别计划征收交易手续费,购进民居房的价款低于或等于原民居房销售价格的,兔征交易手续费。
八、已购公有民居房和选拔无需付费划拨土地。单位自有土地建设的经济适用民居房挂牌发售时,由购房者按不超越房子成交价格格的0.5%上缴土地出让金或一定于土地出让金的价款,缴纳的实际比例由各城市人政坛遵照当地方的实在意况分明。缴纳土地出让金或一定于土地出让金的价款后,按转让土地使用权的商品住宅办公室理产权登记。
九、利用有偿出让办法得到土地后建设的经济适用民居房挂牌贩售时,购房者免交土地出让金或一定于土地出让金的价款,按转让土地使用权的商品住宅办公室理产权登记。
十、已购公有商品房和经济适用民居房上市贩卖暂不征收所得受益。
十生龙活虎、土地出让金或一定于土地出让金的价款缴纳和返还的具体办法由自治区财厅会同自治区土地管理局和自治区建设厅制订。
十七、本公告从行文之日起实施。今后的有关规定凡与本通报不平等的,意气风发律以本通报的明确为准。
二零零四年四月14日

发布文书单位:内蒙古自治区人民政党

发布文书单位:湖北省人民政府办公室公厅

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文  号:内政发[2000]8号

文  号:湘政府办公室发[1999]22号

附 件:

揭橥日期:2000-1-12

文告日期:1999-9-19

实行日期:2000-1-12

进行日期:1999-9-19

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

各盟行署、市人民政党,自治区各委、办、厅、局,各大集团、职能部门:

  内地、州、县人民政党,省委和省政党直属机关机关各单位:

为进一层规范已购公有民居房和经济适用商品房的上市贩售行为,盘活存量民居房,扩展民居房花费,推动住宅行当的腾飞,修改都市人居住条件,拉动国民经济拉长,根据国家有关规定,结合笔者区实际,现就周全开放全区民居房二级市场的关于主题素材通告如下:

  为了有效地运维住宅费用,扩展内需,推动经济提升,依照中共中央、人民政党中发〔壹玖玖陆〕12号、国务院长办公室公室公厅国办发〔1998〕62号及国家有关文件精气神儿,经省人民政党同意,现将自己省房产交易商场和惩罚积压房产有关布置难点公告如下:

意气风发、下放已购公有民居房和经济适用民居房上市交易的审查批准权力,尽快开放商品房二级市镇。全区全体城镇,经所在盟行署、市人民政坛批准,均可周到推广商品房二级商场,允许已购公有商品房和经济适用民居房遵照规定上市贩售。

湖南省人民政府办公厅关于房地产交易市场和处置积压房地产有关政策问题的通知www.2003.com。  一、关于已购公有民居房和经济适用民居房上市发售土地出让金和收益分配的管住

二、职工个体购买的经济适用民居房和按城镇民居房制度改正费用价购买的公有商品房,房屋产权归职工个人全部。

  1、已购公有商品房和经济适用商品房上市贩卖时,由购房者按规定缴纳土地出让金或一定于土地出让金的价款。缴纳典型按极大于所选购的已购公有民居房或经济适用民居房坐落于地方的标定土地价格的10%明确。国土部门要赶紧显明标定地价的行事。

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