江门市城市房屋拆除与搬迁招标投标管理章程www.2003.com

市政党有关印发《南京市都市屋家 拆迁招标投标管理方式》的通知通政发[2003]60号
崇川、金湖县人民政党,市开采区管委会,市各委、办、局,市各直属单位:
现将《潮州市城市房子拆除与搬迁招标投标管理艺术》印发给你们,请认真组织实施。
常德市人民政党 二○○八年7月三十十十一日 夏洛特市城市屋家拆除与搬迁招标投标管理办法
第意气风发章 总则 第一条
为进步城市房屋拆除与搬迁招标投标管理,推动公平角逐,维护拆除与搬迁当事人的合法权利和利益,保险建设项目顺遂施行,根据《中国招标投标法》、人民政党《城市房屋拆除与搬迁管理条例》及别的关于规定,结合本市实际,拟定本办法。
第二条
本办法所称城市屋家拆除与搬迁招标,是指招标人对急需委托拆除与搬迁的城市房子拆除与搬迁项目进展招标,选取拆迁推行单位的移位。
本办法所称城市房屋拆除与搬迁投标,是指投标人响云梦县房子拆除与搬迁招标,出席投标角逐拆除与搬迁施行单位的活动。
第三条
凡在博洛尼亚市国有土地大概被征用集体土地上施行房屋拆除与搬迁,并需对被拆除与搬迁人补偿、安放的,其拆除与搬迁招标投标处理适用本办法。
第四条 下列城市房子拆迁项目需求委托拆迁的,应当进行招标:
拆除与搬迁房屋面积在1000平米以上(含1000平米)的单项工程;
拆迁补偿款总额在200万元之上(含200万元)的单项工程;
其余按规定应该进行招标的品种。
使用集体资金财产入股照旧国家募资的等级次序,应当进行招标。 第五条
城市房屋拆除与搬迁招标投标应当比照公开、公平、公正和忠诚信用的准则。 第六条
市房土地资金财产管理局是城市房子拆迁招标投标的行政首席实施官部门,市都会房屋拆除与搬迁管理办公室具体肩负城市房屋拆除与搬迁招标投标的处理工作。
市监督检查、财政、审计等机关应该依据各自的任务,抓牢对都市房屋拆除与搬迁招标投标活动的全程监督。
第二章 拆除与搬迁招标 第七条
招标人开展房子拆除与搬迁招标的,应当相符申请领取房屋拆除与搬迁执照的尺度。
招标人开展屋家拆除与搬迁招标前相应向拆除与搬迁处理部门提议申请,并提交下列资料:
工程建设项目许可文件; 建设用地规划许可证及附图;
国有土地使用证大概建设用地批准书、征用土地批准文件;
拆除与搬迁项目标主导材质(包蕴设计红线范围内被拆除与搬迁的户数、经济调查证核实的法定屋子面积及项目、合法土地面积等);
足额的屋子拆迁补偿安置的资金财产注脚或然可供被拆除与搬迁人产权沟通选拔的住房来源及价位。
特殊情形下,市政建设及土地储备急办项目拆除与搬迁招标的具体条件和相应材质,另行规定。
房屋拆除与搬迁处理单位理应在收到前款质地后的5个职业日内举行审查批准。经核查,以为招标人符合申请领取房子拆除与搬迁许可证的原则,能够开展拆除与搬迁招标的,应当给与书面答复;认为招标人不契合申请领取房子拆除与搬迁许可证的尺码,无法进行拆除与搬迁招标的,应当书面表达理由。
第八条 拆除与搬迁招标能够动用公开招标大概邀约招标的点子。
招标人接收公开招标格局的,应当在地点媒体上表露招标通知;招标人选取邀约招标方式的,应当向3个以上有拆除与搬迁天赋、具有招标工程举办技术、资金和信用意况优异的单位爆发投标邀请书。招标人应当优先将招标公告大概投标特邀书报送屋企拆除与搬迁处理部门。
招标公告、投标邀约书应当载明招标人的名号和地点、拆除与搬迁项针对性情、实行地点、拆除与搬迁范围、拆迁期限以至获得招标文件的主意等事项。
第九条
招标人能够依照项目本人的供给,在招标公告只怕投标特邀书中须要潜在投标人提供关于天分表明文件和功绩处境,并对潜在投标人开展资审批准。
潜在投标人有3个以上拆除与搬迁项目未经过竣事检验收下,或许近1年内有犯罪及违法行为的,应当约束其到场拆除与搬迁投标。
第十条 招标人应当依据招标品种的风味和供给编写制定拆除与搬迁招标文件。
拆除与搬迁招标文件应该载明拆除与搬迁工程轮廓(包罗侦察通晓汇总的数量据)、投标单位的资格必要、投标文件的剧情必要、投标售价供给、招投标日程安排、评标标准、拆迁期限、旧房拆除、管线迁移、残值管理、检验收下规范、保险金额、付款情势、奖罚措施、废标条目等实质性必要以至拟签署委托公约的第一条文。
拆除与搬迁招标文件不得含有趋向大概倾轧潜在投标人的从头到尾的经过。 第十七条
拆除与搬迁招标品种必要划分标段、明确工期的,招标人应当依据拆除与搬迁工程的层面、意况及职责等状态举行合理划分,并在招标文件中载明。
第十一条
招标人对已发出的招标文件进行添补、纠正的,应当按规定以书面格局公告全数招标文件收受人。该补充、修改的开始和结果为招标文件的组成都部队分。
第十九条
招标人应当依照城市房屋拆迁项指标工期、急切程度等具体情状,合理设定投标人编写制定投标文件的时光。
第三章 拆迁编标 第十七条
编写制定房屋拆除与搬迁补偿安放总花费标底,应当以现行城市屋家拆除与搬迁政策规定为依靠。
前款所称总开销,主要回顾被拆除与搬迁的区位补偿价、建筑和安装成新价、不经常安插扶植费、搬迁费、提前搬迁奖赏费、从属物补偿、拆除与搬迁管理开支、拆除与搬迁代办费和不得预料费等。
第十二条
标底编写制定职员由招标人在相符条件的正统职员中自由抽出。与招标品种有利害关系、恐怕影响招标投标公正性的人口,不得参与编辑标底。
第十八条
每生龙活虎工程项目,由3名以上的科班职员分别早先编写制定标底后,招标人举行加权平均,形成招标标底。
第十二条 招标人应当立刻将标底提交公证机关或然行政监察单位密封保存。
全数接触过标底的人手在开标评标前均具有保密义务,不得败露标底。 第四章
拆除与搬迁投标 第十六条
投标人应当持有省建设厅核发的都市房屋拆除与搬迁实践单位天资证书,具有拆除与搬迁项指标试行技艺。
第十八条
投标人通过招标人的资格查对后,应当将保证金汇入房子拆除与搬迁管理单位开设的特地帐户。
第四十条 投标人应当按拆除与搬迁招标文件的供给编辑拆除与搬迁投标文件。
拆迁投标文件应当载明下列内容: 投标人概略; 拆除与搬迁安放总开支概算与销售价格;
施行拆除与搬迁的陈设和求实方案;
拟选派的花色官员与上岗人士状态,拆房队伍容貌及其天分、业绩情状,达成招标项目的维系形式等;
对招标文件的供给和标准作出的响应与承诺。
拆除与搬迁投标文件应当加盖单位公章和法定代表人印鉴。 第三十八条
投标人应当在招标文件鲜明的交付投标文件的完毕时间前,将投标文件大器晚成式三份密闭(封口加盖单位公章和法定代表人印鉴)后送达投标地方。逾期未送达的,作未投标拍卖。
招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。 第八十三条
投标人在招标文件规定的付出投标文件的了断时间前,能够补充、改正可能退回已提交的投标文件,并书面文告招标人。该补充、校勘的剧情为投标文件的组成都部队分。
第二十六条
投标人不得互通消息投标报价,排挤其余投标人的公平竞赛,损伤拆除与搬迁双方当事人的合法权利和利益。
投标人不得以小于花销的价码竞争投标,也不行以客人名义投标或许以任何措施粉饰太平,骗取中标。
第五章 拆迁开标 第四十三条
开标应当在招标文件规定的提交易投资标文件截至时间的同时公开开展。开标地方应该为招标文件中预先显著之处。
第二十六条
拆除与搬迁开标由招标人主持,除约请全数投标人在场外,应当依靠招标品种的具体情形特邀公证机关和监理、财政、审计等相关机关参与。
开标前,招标人应当宣读评标格局和切实评标准则。
开标时,由投标人推选的代表可能公证机关检查投标文件的密闭意况,经确认准确后,由专门的学问职员当众拆封宣读投标文件。开标进程应该有工作人士做好记录,并存档备查。
第六章 拆除与搬迁评标 第四十五条
评标应当树立评标委员会员会。评标委员会员会由招标人的表示和有关规范职员组合,成员人数为5人之上的单数,此中的正经职员由招标人开标前在评标委员会员库中从心所欲收取。
与投标人有利害关系的人,不得加入有关项指标评标;已涉足的,应当随即转变。
第三十九条
招标人应当采纳要求的措施,保证评标在严俊保密的情事下进展。任何单位和私家不得违规干预、影响评标的进程和结果。
第六十七条
评标委员会员会能够供给投标人对投标文件中含义不令人侧指标内容开展表达也许申明,但该解释照旧证明不得高于投标文件的节制可能改换投标文件的实质性内容。
第五十四条
评标委员会员会成员应当合理、公正地实践义务,据守职业道德,对所建议的评定核查意见担当个人义务。
评标委员会员会成员不得专擅接触投标人,不得选择投标人的财物和此外受益。
评标委员会员会成员和涉企评标的工作人士不得表露对投标文件的评定检查核对和相比较、中标候选人的引荐情况甚至与评标有关的其余情况。
第七十条 拆除与搬迁评标接受百分制等评标方法。具体评标办法与招标文件同期发布。
第三十九条
在评标中冒出2个以上的朝气蓬勃律高分值的,由评标委员会成员以无记名投票格局分明中标候选人恐怕中标人。
第三十九条
中标人显明后,招标人应当向中标人发出中标布告。自成功公告书发出之日起7日内,招标人和中标人应当根据招投标文件签订书面拆除与搬迁委托左券。
第四十二条
招标人与成功人签署拆除与搬迁委托合同后,应当按规定向市屋企拆除与搬迁管理机关申领屋家拆除与搬迁许可证。
第三十七条
中标人应当根据公约约定奉行任务,完毕人中学标项目。中标人不得向别人转让中标项目,也不可将打响项目肢解后各自向客人转让。
第七章 罚则及附则 第八十九条
招标人以不客观的原则节制依旧排挤潜在投标人的,对秘秘密投寄标人实践歧视待遇的,可能约束投标人之间角逐的,勒令改进。符合要求后,重新社团招标。
第四十四条
招标人向客人表露影响平等竞争的关于招投标音信或许败露标底的,付与警告,能够并处1万元之上10万元以下的罚钱,其表现影响中标结果的,中标无效。
第七十一条
投标人互相勾结投标大概与招标人串通投标的,投标人通过向招标人恐怕评标委员会员会成员行贿的手腕谋取中标的,中标无效,处中标项目金额5‰之上10‰以下的罚金;有违反法律所得的,并处没收违反法律所得;剧情严重的,撤除其1年至2年内参加拆除与搬迁投标的身份,并予以布告。
第三十七条
评标委员会员会成员选取投标人的财富可能别的受益的,评标委员会员会的积极分子要么到场评标的关于职业人士向别人揭发对投标文件的评定核查和相比较、中标候选人的引荐以致与评标有关的任何境况的,授予警示,没收收受的财物,能够并处3千元之上5万元以下的罚金,对富有列违法行为的评标委员会员会成员撤除担当评标委员会员会成员的身价;构成犯罪的,依据法律根究刑责。
第四十八条
招标人与中标人不服从招标文件和中标人的投标文件签定协议的,只怕招标人、中标人商定背离合同实质性内容的商业事务的,责成改进,能够并处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚金。
第八十条
中标人不试行与招标人签订的左券的,履约保证金不予退还;剧情严重的,废除其2年至5年内到位拆迁投标的身份。
因不可抗拒无法实施协议的,不适用前款规定。 第八十三条
对招投标活动依据法律享有行政监察任务的国家机关专门的学问人士假公济、滥权或许不负责地对待本职工作,构成犯罪的,依据法律深究刑责;不构成犯罪的,依据法律授予行政惩罚。
第四十七条
投标人和其它利害关系人认为招投标活动不符合本办法则定的,有权向招标人提议纠纷只怕依法向有关行政监察机关投诉。
第七十七条 本办法自2001年12月23日起施行。各县可参看施行。

发布公文标题:南京市都会屋家拆迁招标投标管理情势

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发布公文单位:洛阳市人民政党

附 件:

文号:通政发[2003]60号

宣布日期:二零零一-7-28

试行日期:二〇〇四-8-15

生效日期:壹玖零肆-1-1

  第一章 总则

江门市城市房屋拆除与搬迁招标投标管理章程www.2003.com。  第二章 拆除与搬迁招标

  第三章 拆除与搬迁编标

  第四章 拆除与搬迁投标

  第五章 拆除与搬迁开标

  第六章 拆除与搬迁评标

  第七章 罚则及附则

崇川、江都区人民政坛,市开采区管理委员会会,市各委、办、局,市各直属单位:

  现将《崇川区城市房屋拆除与搬迁招标投标管理艺术》印发给您们,请认真组织实行。

  二○○四年10月五十二十六日

  第一章 总则

  第一条 为加强城市屋家拆除与搬迁招标投标管理,推进公平竞争, 维护拆除与搬迁当事人的合法权益,保险建设项目顺遂实施,遵照《中国招标投标法》、人民政党《城市屋家拆除与搬迁管理条例》及其余有关规定,结合笔者市实际,制订本办法。

  第二条 本办法所称城市房子拆除与搬迁招标,是指招标人对亟待委托拆除与搬迁的城市房屋拆除与搬迁项目进展招标,选用拆除与搬迁实施单位的活动。本办法所称城市房子拆除与搬迁投标,是指投标人响汉川市房子拆迁招标,参与投标竞争拆除与搬迁实践单位的移动。

  第三条 凡在宁波市国有土地可能被征用集体土地上试行房子拆除与搬迁,并需对被拆除与搬迁人补偿、安放的,其拆除与搬迁招标投标管理适用本办法。

  第四条 下列城市屋子拆除与搬迁项目要求委托拆除与搬迁的,应当进行招标:

  (大器晚成)拆除与搬迁房屋面积在1000平米以上(含1000平米)的单项工程;

  (二)拆除与搬迁补偿款总额在200万元之上(含200万元)的单项工程;

  (三)别的按规定相应开展招标的品种。

  使用公共资本投资也许国家融资的连串,应当开展招标。

  第五条 城市屋企拆除与搬迁招标投标应当坚决守护公开、公平、公正和忠诚信用的尺码。

  第六条 市房产管理局是都市屋子拆迁招标投标的行政CEO部门,市都会房子拆除与搬迁管理办公室切实担任城市房屋拆除与搬迁招标投标的处监护人业。

  市监督、财政、审计等机构应当依据分级的任务,坚实对城市房屋拆迁招标投标活动的全程监督。

  第二章 拆除与搬迁招标第七条 招标人张开房子拆迁招标的,应当相符申请领取屋子拆除与搬迁许可证的标准。

  招标人开展屋家拆除与搬迁招标前相应向拆除与搬迁管理部门提议申请,并付诸下列资料:

  (意气风发)工程建设项目许可文件;

  (二)建设用地安排执照及附图;

  (三)国有土地使用证恐怕建设用地批准书、征用土地批准文件;

  (四)拆除与搬迁项指标中坚质地(包含安插红线范围内被拆除与搬迁的户数、经济调查核的合法屋企面积及项目、合法土地面积等);

  (五)足额的房舍拆除与搬迁补偿安置的工本注明只怕可供被拆除与搬迁人产权调换选用的房源及价格。特殊情状下,市政建设及土地储备急办项目拆除与搬迁招标的具体条件和相应材料,另行规定。

  房子拆除与搬迁管理单位理应在选拔前款材料后的5个职业日内进行核对。经济调查批,以为招标人切合申请领取房子拆除与搬迁执照的尺码,能够开展拆除与搬迁招标的,应当授予书面回应;感觉招标人不相符申领屋企拆迁许可证的口径,无法实行拆除与搬迁招标的,应当书面表明理由。

  第八条 拆除与搬迁招标能够利用公开招标大概邀约招标的主意。招标人接收公开招标方式的,应当在本土媒体上公布招标通知;招标人接受约请招标方式的,应当向3个以上有拆除与搬迁天资、具有招标工程实行技能、资金和信用情况优异的单位产生投标约请书。招标人应当优先将招标通知或许投标约请书报送屋企拆迁管理部门。

  招标布告、投标特邀书应当载明招标人的称呼和地址、拆除与搬迁项指向性质、推行地方、拆除与搬迁范围、拆除与搬迁期限甚至得到招标文件的方法等事项。

  第九条 招标人能够根据项目本人的须求,在招标通知恐怕投标特邀书中须求潜在投标人提供关于天分注解文件和功绩意况,并对潜在投标人进行资格核准。潜在投标人有3个以上拆除与搬迁项目未经过竣事检验收下,或然近1年内有违法及非法行为的,应当约束其参预拆除与搬迁投标。

  第十条 招标人应当依靠招标品种的特点和内需编写制定拆迁招标文件。拆除与搬迁招标文件应当载明拆除与搬迁工程概略(富含考查了然汇总的数量据)、投标单位的资格须求、投标文件的剧情须求、投标销售价格要求、招投标日程布署、评标规范、拆除与搬迁期限、旧房拆除、管线迁移、残值管理、检验收下标准、保障金额、付款方式、奖罚措施、废标条目款项等实质性必要以至拟签署委托公约的首要条约。拆除与搬迁招标文件不得含有趋势大概排挤潜在投标人的开始和结果。

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