五类违规行为将上信用“黑名单”【www.2003.com】

去年,本报“夏令热线”携手市文明办共同开展“文明居住大讨论”,引起政府部门热烈响应。5月25日上午,市房管局举行新闻发布会,6月1日开始,违法搭建建筑物、损坏房屋承重结构、房屋用于“群租”等五大类住宅物业领域中的顽疾将纳入市公共信用信息服务平台,法人单位的投标、个人的录用晋升等或将受到负面影响。

本报讯群租、违章建筑等问题又多了一种惩处手段。市房管局与市征信办昨天发布规定,6月1日起,违法搭建、擅自改变物业性质、破坏房屋承重结构、未缴纳专项维修资金和“群租”等五类涉及住房安全和秩序的违法违规行为信息,将被纳入市公共信用信息服务平台。

违法搭建建筑物,不仅影响邻里关系,破坏居住环境,甚至存在安全隐患……住宅小区里的不文明居住行为不但困扰小区居民,同时也是城市管理中的顽疾。近年来,住宅物业使用领域中的违法搭建、破坏承重结构、“群租”等违法违规行为,严重影响到居住房屋使用安全和小区的正常生活秩序,已经成为人民群众反映较为集中的问题。

新规显示,在全市住宅物业管理区域中,业主、使用人和转租人出现五类违法情况,相关的信用信息将被报送至市信用平台。五类违法情况几乎囊括了住宅物业使用中最常见、也最让人“头疼”的问题,分别为:未在规定期限内拆除违法搭建建筑物;擅自改变物业使用性质;损坏房屋承重结构;未按业主大会决定补建或者再次筹集专项维修资金;违反居住房屋租赁管理规定、被认定为“群租”,且未按期整改的业主、使用人和转租人。

“和市征信办依据《上海市住宅物业管理规定》《上海市居住房屋租赁管理办法》《上海市公共信用信息归集和使用管理试行办法》的有关规定,多次进行了专题研究,出台这一新举措。”市房管局物业管理处处长忻一鸣介绍道,首批将违法搭建建筑物、构筑物;擅自改变物业使用性质;损坏房屋承重结构;未按业主大会决定补建或者再次筹集专项维修资金;违反居住房屋租赁管理规定,被认定为“群租”等五大类涉及居住房屋安全使用以及影响正常生活秩序的违法违规行为信用信息纳入市公共信用信息服务平台。此项工作将于2015年6月1日起,在全市施行,并依法向社会提供查询。

五类违规行为将上信用“黑名单”【www.2003.com】。这意味着,市民普遍反感的违法搭建、“居改非”营业、野蛮装修、“群租”等行为,无论当事人是房东还是租客,在已有的惩处手段之外,还将登上信用平台“黑名单”。市征信办表示,如违法违规行为进入个人信用记录,将可能影响房屋贷款、居住证办理、甚至公务员和事业单位的录取。

另外,对于违法搭建、损坏房屋承重墙结构等的房屋将被禁止交易。

具体执行时,区县房管局将首先对违法行为送达书面通知,如当事人逾期未能整改,区县房管局将在20个工作日内登录市房管信用管理信息系统予以确认;
市房管局将在10个工作日内报送至市信用平台。当事人也可对相关处置提出异议,并通过市公共信用信息服务中心处理。相关数据报送后,信用平台将按规定向社会提供查询服务。新规将从6月1日起实施。

“在本市住宅物业管理区域内,业主、使用人、转租人有以下违法违规行为的信用信息,将被采集并报送市信用平台。”忻一鸣介绍道,违法搭建建筑物、构筑物当事人,未在《责令限期拆除违法建筑决定书》规定的期限内自拆或者助拆的;擅自改变物业使用性质,损坏房屋承重结构,未按业主大会决定补建或者再次筹集专项维修资金,违反居住房屋租赁管理规定、被认定为“群租”的业主、使用人、转租人,在房管部门送达《责令限期改正通知书》后,未在规定期限内整改的。

信息采集后,区县房管局通过市局稽查执法信息管理系统受理案件,制作打印书面《责令限期拆除违法建筑决定书》或者《责令限期改正通知书》,并送达当事人。

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